Bel Etage: Lijepo življenje u Splitu

6 MINUTES READ

Završetkom projekta Bel Etage, završilo je i jedno značajno razdoblje za njegova pokretača, čija vizija urbanog življenja danas ima jedan od najljepših pogleda na more u Splitu

U veljači je u Splitu svoja vrata otvorio za sada jedinstveni stambeni kompleks imena Bel Etage. Projekt je ostvario njemački poduzetnik Sven-Uwe Ernst koji se, kako sam kaže, zaljubio u Split i Hrvatsku, dijeleći sa sretnim stanarima novog kompleksa svoju viziju urbanog života.

Kako je nastao projekt Bel Etage

U ovaj projekt niste krenuli sami?
Završen je jedan lijep proces, ali i dobro druženje s partnerom jer nije lako naći partnera s kojim se možete usuglasiti po pitanju financija, estetike i mnogo drugih stvari. Zadovoljan sam što je to s tvrtkom Pulić i partneri tako dobro prošlo. Napravili smo kompromise i ostvarili dobar rezultat. Znamo se desetak godina, od mene su otkupili tvrtku Quattro company i nastavili je uspješno razvijati. Obnovili smo suradnju jer je meni ovdje bilo dosta teško samom raditi, a oni su kompetentan partner s kojim to sve ima smisla. Projekt Bel Etage je dugo na tržištu, zahtjevan je, velik, kompliciran i skup od samog početka. Imali smo ideju što ćemo napraviti i kako ćemo to financirati. Korak po korak, kupili smo zemljište i čistili ga od problema, uobičajenih u Hrvatskoj i, na kraju, počeli smo ga razvijati. Imam partnera i prijatelja arhitekta s kojim surađujem dugi niz godina i koji je napravio idejni projekt i koncept od kojeg smo počeli.

Bel Étage
Sven-Uwe Ernst začetnik je projekta Bel Etage

Imali ste jasnu ideju što želite?
U Moskvi sam živio u jednoj sličnoj zgradi sa sličnim sadržajima i to je bila moja vizija kako treba živjeti. Ono što sam vidio tamo prije petnaestak godina želio sam implementirati ovdje. Ili napraviti i bolje. Sve što čovjeku treba za življenje mora biti na jednom mjestu – od pogleda na more, udobnosti, kvalitete, koncepta concierge, spa centra. Usluga je slična kao u hotelu, ali razlika je u tome što se u hotelu gosti izmjenjuju. Ako postoji 40 stanara, onda concierge zna što treba pojedinim stanarima, postoji komunikacija i može im biti na usluzi. Osim toga, kada kao stanar imate spa i fitness unutar zgrade, onda je to stvarno luksuz. A ja volim luksuz.
Koliko ste zapravo uspjeli ostvariti sve što ste htjeli?
U planu je još tenisko igralište koje će uskoro biti gotovo. Ono što smo imali u našim rukama, to smo i napravili. Po mom mišljenju, prvi arhitektonski projekt bio je puno interesantniji. Zgrada je bila polukružna s izdvojenim centralnim dizalima. Vizualno je bila jako atraktivna. Mislim da smo mogli napraviti nešto impozantno, ali nismo imali dovoljno odvažnosti. Partneri su me uvjerili da bi takav projekt bio pretjeran za ovu regiju i opasan za tržište. Na koncu smo se kod projekta Bel Etage odlučili za estetski konzervativniju varijantu, ali jednako zahtjevnu, koja je također jako lijepa, posebno po noći kad se upale svjetla. Najvažnije što smo htjeli napraviti jest da terasa služi kao drugi dnevni boravak, jer je ljetni život vani i to smo napravili dobro. Sad moramo vidjeti kako domovi funkcioniraju, kako su ih stanari primili, što žele i vole. Još ne znamo jesmo li uspjeli u svemu što smo htjeli, ali smo vrlo blizu. Za ponuditi imamo još dvadeset stanova.
Kako to da ste se odlučili doći u Hrvatsku?
Dvanaest godina sam živio i radio u Moskvi. Svake godine sam po dva puta dolazio u Hrvatsku s prijateljima, prije sezone i poslije sezone. Moj bivši partner je imao jedan lijepi hotel na južnoj strani Hvara. I kada bih došao iz Rusije, u kojoj je sve sivo i hladno, i prošao onaj stari tunel na Hvaru, kao da bih došao u raj. Uvijek je bila prisutna pozitivna energija i zaljubio sam se u Hvar i u Hrvatsku. Kad sam prodao tvrtku u Moskvi, bilo je pitanje gdje ću ići. U Njemačkoj me nije nitko čekao, a razmišljao sam kako u Hrvatskoj još nije sve napravljeno kao u Španjolskoj i Italiji te da ima prostora da ovdje ostvarim svoj san. Želio sam napraviti mali, obiteljski hotel, boutique hotel. Imao sam dosta ideja, ali sam bio naivan. Mislio sam da kad dođeš na jedno tako lijepo mjesto, da je lako napraviti hotel, ali mnogo toga nije riješeno, nema plana, GUP-a… I nakon godinu dana sam već sumnjao da je nešto tako moguće. Sjedio sam na Rivi i razmišljao kako nisam na odmoru, već da želim nešto raditi. Počeo sam s projektom Sunčani dvori i nakon tri godine sam zaključio da neću uspjeti i prodao sam projekt. Ponovno sam pokušavao i onda se vratio kod Pulić i partnera.
Koji su vam planovi za dalje?
Ove godine je glavni zadatak prodaja preostalih stanova. Tražimo ljude koji vole isto što i mi i slažu se s našom idejom i cijenom. Sve smo vrlo skupo izgradili, a zbog toga i moramo dobiti nešto višu cijenu, a to nije lako. Od sto zainteresiranih, jedan će reći da mu se stan stvarno sviđa i da će ga i kupiti. Paralelno pripremamo susjedni teren. To je dosta teška tema i nadam se da ćemo to sve riješiti. Također planiramo i jedan projekt u gradu.

Bel Étage
Bel Etage u Hrvatsku donosi novi koncept življenja

Što vas je najviše koštalo u gradnji?
Kad kreneš birati najbolje, onda uz nešto skupo, ne odgovara jeftino pa jedno vodi drugome. Nema granica. Glavna ideja nije bila da koristimo samo skupe materijale, već njihova funkcionalnost, harmonija te da estetski izgledaju dobro. Ima puno stvari koje su iznimne. Recimo, terasa po zakonu vrijedi pedeset posto, a nama i duplo jer smo toliko investirali u nju. Zbog izolacije, zahtjevne arhitekture, betona…, primjerice, deck na terasi je skuplji od parketa unutra.
Ali vaši stanovi nisu preskupi?
Mislim da vrijede ono što tražimo. Kvadrat počinje od tri tisuće eura. Naša politika je da prema gornjim katovima rastu i cijene. Očekivali smo da će se prvo prodati stanovi na nižim katovima, međutim pokazalo se da nema pravila. Kad se gleda ukupna cijena i kvadratura, onda se čini mnogo, ali, na primjer, pogled na drugom katu nije ništa gori nego onaj na gornjim katovima. Stan od 140 kvadrata s terasom ima vani tih dvadeset kvadrata više. U konačnici, kad izračunate cijenu s terasom, onda je ona ispod tri tisuće.
Smije li se znati tko je već stanar?
Ne bih nikoga imenovao, ali za naše su stanove zainteresirani sportaši, ljudi iz show businessa, svijeta medicine i uspješni poslovni ljudi. To su ljudi koji očekuju privatnost, a mi im je možemo omogućiti. Oni iz garaže ulaze u svoje domove, imaju concierge, imaju više privatnosti i više udobnosti.
Još čekate da se okoliš ‘uskladi’ s vašim projektom?
Ako ljudi žele malo čekati, porast će ukupna vrijednost i stil ovog kvarta. Prvi dio je već kupljen, to je bilo zemljište Gorana Ivaniševića koje će se pretvoriti u hotel, a hotel Zagreb će ubrzo biti privatiziran. Tada će i naš okoliš lijepo izgledati, a kada imate hotel ovdje, život na mikrolokaciji je sasvim drugačiji. Tu je i jedna jako lijepa plaža, odmah ispred kuće, što je veliki plus. Za to će biti potrebno tri ili četiri godine, ali će sigurno biti napravljeno. Mi smo svojim novcem donekle uredili okoliš koji je u gradskom vlasništvu, a sljedeći nam je korak teniski teren. Tu će jednog dana biti i marina, iako je i bez nje superzona. Blizina grada je za svakoga tko je živio u velikom gradu neupitna. Autom, biciklom ili pješke, centar Splita vam je na dohvat ruke. S druge strane imaš privatnost, uz dobru poziciju i jako lijep pogled. Meni se naša lokacija stvarno sviđa. Teško je biti pionir, pioniri i manje zarađuju nego oni poslije njih, ali naći ćemo još dvadeset ljudi koji Bel Etage jednako vole kao i mi.

Bel Étage
Luksuz i estetika s pogledom na more

Malo je poznato da projekt Bel Etage ima i dobro srce?
Tražili smo zaštitno lice koje može predstavljati našu ideju i došli smo do Anice Kovač. Ona nam je bila interesantna jer predstavlja našu orijentaciju i dolazi iz svijeta sporta i mode. Njezin uvjet je bio da ne baš mali honorar doniramo Centru ‘Juraj Bonači’, za djecu s posebnim potrebama. Nama se ta ideja svidjela, pa smo udvostručili sredstva. Zatim smo ih s našim kooperantima poput tvrtke Špina koji su bili oduševljeni idejom, utrostručili taj iznos. Za nešto više od 200.000 kuna uredili smo dio sanitarnih prostorija, koje su izgledale strašno. Još puno možemo napraviti. Ne znam koliko smo im pomogli, ali akcija je bila dobra. www.beletage.hr

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
brodogradilište Adriatic42 crna gora Brodogradilišta

Adriatic42: Profesionalna razina usluga

Puštanje u promet najvećeg plutajućeg doka na Jadranu označava početak nove ere za brodogradilište Bijela, koje postaje remontni servis za superjahte. Novi projekt vode međunarodni …

Intervjui

Davor Štern: Zagrepčanin zaljubljen u plovidbu

Hrvatski biznismen nam je u ljetnom broju naše revije otkrio puno zanimljivih detalja iz svoga bogatog života Davor Štern uvaženi je stručnjak za energetiku i …

a+ yachting agencija za usluge na superjahtama Jahting

Uzbudljivi ljetni planovi za A+ Yachting

Nakon fantastično uspješnog ljeta 2021. i značajnog proširenja svog tima u Hrvatskoj, A+ Yachting objavljuje još uzbudljivih vijesti kojima se svi radujemo Posvećeni ideji razvoja …

Marine

Marina Punta Faro pridružuje se rastućoj mreži D-Marina

D-Marin, mreža premium marina, objavila je potpisivanje ugovora o kupnji svoje 16. marine – marine Punta Faro u Italiji. Ta transakcija prvo je ulaganje Grupe …

Intervjui

Ante Bekavac: Kvalitetno i NAJEKO poslovanje

Betina je poznata kao jedan od centara tradicionalne brodogradnje u Hrvatskoj, čuvena po drvenoj brodogradnji, koja na otoku uspješno djeluje više od dva stoljeća. U …

OTP Leasing na Adriatic Lagoon Regatti Jahting

OTP Leasing potvrđuje svoju posvećenost nautici

OTP Leasing nastavlja realizirati želje svojih klijenata i svoju je raznoliku ponudu proizvoda i akcija obogatio mogućnošću otplate financijskog leasinga kroz tzv. sezonske rate. Takva …

nikki beach montenegro pogled iz hotelske sobe Putovanja

Nikki Beach: Nova destinacija za jahtaše

Doživite ljetnu idilu kompleksa Nikki Beach Montenegro uz nezaboravan spoj zabave, uživanja i gastro–avanture Nikki Beach Montenegro, dio svjetskog lanca luksuznih odmarališta, je restoran i …

Gastronomija

Touch Wine: Dodir vrhunskog vina

Hrvatski brend na jedinstvenom vinskom mikrolokalitetu u svijetu, na kojem je, prema legendi, i grčki bog vina Dioniz imao najbolje vinograde i podrume Svjesni smo …

brodogradilište Adriatic42 crna gora Brodogradilišta

Adriatic42: Profesionalna razina usluga

Puštanje u promet najvećeg plutajućeg doka na Jadranu označava početak nove ere za brodogradilište Bijela, koje postaje remontni servis za superjahte. Novi projekt vode međunarodni …

Gastronomija

Vinarija Bastiàn: Uronite u istarski užitak

Istra je poznata regija vrhunske enogastronomije, a njezin zapadni dio posljednjih je godina postao mjesto radnje nekih od najuzbudljivijih vinskih priča. Na padinama podno Buja, …

Plovidba

Najpopularnija ruta od Splita do Dubrovnika

Plovidba od Splita do Dubrovnika sazdana je od stotinjak očaravajućih nautičkih milja i kao takva idealna je za sedmodnevno krstarenje Jedrenje od Splita do Dubrovnika …

Jahta monachus 70 Testovi

Monachus 70 na testu: Najveća hrvatska serijska jahta

Najveća serijski proizvedena jahta u Hrvatskoj odlikuje se jedinstvenim stilom, koji uspješno povezuje tradicionalne vrijednosti brodskog dizajna s modernim štihom Rođena je najveća hrvatska serijska …

Scroll to Top