Bel Etage: Lijepo življenje u Splitu

6 MINUTES READ

Završetkom projekta Bel Etage, završilo je i jedno značajno razdoblje za njegova pokretača, čija vizija urbanog življenja danas ima jedan od najljepših pogleda na more u Splitu

U veljači je u Splitu svoja vrata otvorio za sada jedinstveni stambeni kompleks imena Bel Etage. Projekt je ostvario njemački poduzetnik Sven-Uwe Ernst koji se, kako sam kaže, zaljubio u Split i Hrvatsku, dijeleći sa sretnim stanarima novog kompleksa svoju viziju urbanog života.

Kako je nastao projekt Bel Etage

U ovaj projekt niste krenuli sami?
Završen je jedan lijep proces, ali i dobro druženje s partnerom jer nije lako naći partnera s kojim se možete usuglasiti po pitanju financija, estetike i mnogo drugih stvari. Zadovoljan sam što je to s tvrtkom Pulić i partneri tako dobro prošlo. Napravili smo kompromise i ostvarili dobar rezultat. Znamo se desetak godina, od mene su otkupili tvrtku Quattro company i nastavili je uspješno razvijati. Obnovili smo suradnju jer je meni ovdje bilo dosta teško samom raditi, a oni su kompetentan partner s kojim to sve ima smisla. Projekt Bel Etage je dugo na tržištu, zahtjevan je, velik, kompliciran i skup od samog početka. Imali smo ideju što ćemo napraviti i kako ćemo to financirati. Korak po korak, kupili smo zemljište i čistili ga od problema, uobičajenih u Hrvatskoj i, na kraju, počeli smo ga razvijati. Imam partnera i prijatelja arhitekta s kojim surađujem dugi niz godina i koji je napravio idejni projekt i koncept od kojeg smo počeli.

Bel Étage
Sven-Uwe Ernst začetnik je projekta Bel Etage

Imali ste jasnu ideju što želite?
U Moskvi sam živio u jednoj sličnoj zgradi sa sličnim sadržajima i to je bila moja vizija kako treba živjeti. Ono što sam vidio tamo prije petnaestak godina želio sam implementirati ovdje. Ili napraviti i bolje. Sve što čovjeku treba za življenje mora biti na jednom mjestu – od pogleda na more, udobnosti, kvalitete, koncepta concierge, spa centra. Usluga je slična kao u hotelu, ali razlika je u tome što se u hotelu gosti izmjenjuju. Ako postoji 40 stanara, onda concierge zna što treba pojedinim stanarima, postoji komunikacija i može im biti na usluzi. Osim toga, kada kao stanar imate spa i fitness unutar zgrade, onda je to stvarno luksuz. A ja volim luksuz.
Koliko ste zapravo uspjeli ostvariti sve što ste htjeli?
U planu je još tenisko igralište koje će uskoro biti gotovo. Ono što smo imali u našim rukama, to smo i napravili. Po mom mišljenju, prvi arhitektonski projekt bio je puno interesantniji. Zgrada je bila polukružna s izdvojenim centralnim dizalima. Vizualno je bila jako atraktivna. Mislim da smo mogli napraviti nešto impozantno, ali nismo imali dovoljno odvažnosti. Partneri su me uvjerili da bi takav projekt bio pretjeran za ovu regiju i opasan za tržište. Na koncu smo se kod projekta Bel Etage odlučili za estetski konzervativniju varijantu, ali jednako zahtjevnu, koja je također jako lijepa, posebno po noći kad se upale svjetla. Najvažnije što smo htjeli napraviti jest da terasa služi kao drugi dnevni boravak, jer je ljetni život vani i to smo napravili dobro. Sad moramo vidjeti kako domovi funkcioniraju, kako su ih stanari primili, što žele i vole. Još ne znamo jesmo li uspjeli u svemu što smo htjeli, ali smo vrlo blizu. Za ponuditi imamo još dvadeset stanova.
Kako to da ste se odlučili doći u Hrvatsku?
Dvanaest godina sam živio i radio u Moskvi. Svake godine sam po dva puta dolazio u Hrvatsku s prijateljima, prije sezone i poslije sezone. Moj bivši partner je imao jedan lijepi hotel na južnoj strani Hvara. I kada bih došao iz Rusije, u kojoj je sve sivo i hladno, i prošao onaj stari tunel na Hvaru, kao da bih došao u raj. Uvijek je bila prisutna pozitivna energija i zaljubio sam se u Hvar i u Hrvatsku. Kad sam prodao tvrtku u Moskvi, bilo je pitanje gdje ću ići. U Njemačkoj me nije nitko čekao, a razmišljao sam kako u Hrvatskoj još nije sve napravljeno kao u Španjolskoj i Italiji te da ima prostora da ovdje ostvarim svoj san. Želio sam napraviti mali, obiteljski hotel, boutique hotel. Imao sam dosta ideja, ali sam bio naivan. Mislio sam da kad dođeš na jedno tako lijepo mjesto, da je lako napraviti hotel, ali mnogo toga nije riješeno, nema plana, GUP-a… I nakon godinu dana sam već sumnjao da je nešto tako moguće. Sjedio sam na Rivi i razmišljao kako nisam na odmoru, već da želim nešto raditi. Počeo sam s projektom Sunčani dvori i nakon tri godine sam zaključio da neću uspjeti i prodao sam projekt. Ponovno sam pokušavao i onda se vratio kod Pulić i partnera.
Koji su vam planovi za dalje?
Ove godine je glavni zadatak prodaja preostalih stanova. Tražimo ljude koji vole isto što i mi i slažu se s našom idejom i cijenom. Sve smo vrlo skupo izgradili, a zbog toga i moramo dobiti nešto višu cijenu, a to nije lako. Od sto zainteresiranih, jedan će reći da mu se stan stvarno sviđa i da će ga i kupiti. Paralelno pripremamo susjedni teren. To je dosta teška tema i nadam se da ćemo to sve riješiti. Također planiramo i jedan projekt u gradu.

Bel Étage
Bel Etage u Hrvatsku donosi novi koncept življenja

Što vas je najviše koštalo u gradnji?
Kad kreneš birati najbolje, onda uz nešto skupo, ne odgovara jeftino pa jedno vodi drugome. Nema granica. Glavna ideja nije bila da koristimo samo skupe materijale, već njihova funkcionalnost, harmonija te da estetski izgledaju dobro. Ima puno stvari koje su iznimne. Recimo, terasa po zakonu vrijedi pedeset posto, a nama i duplo jer smo toliko investirali u nju. Zbog izolacije, zahtjevne arhitekture, betona…, primjerice, deck na terasi je skuplji od parketa unutra.
Ali vaši stanovi nisu preskupi?
Mislim da vrijede ono što tražimo. Kvadrat počinje od tri tisuće eura. Naša politika je da prema gornjim katovima rastu i cijene. Očekivali smo da će se prvo prodati stanovi na nižim katovima, međutim pokazalo se da nema pravila. Kad se gleda ukupna cijena i kvadratura, onda se čini mnogo, ali, na primjer, pogled na drugom katu nije ništa gori nego onaj na gornjim katovima. Stan od 140 kvadrata s terasom ima vani tih dvadeset kvadrata više. U konačnici, kad izračunate cijenu s terasom, onda je ona ispod tri tisuće.
Smije li se znati tko je već stanar?
Ne bih nikoga imenovao, ali za naše su stanove zainteresirani sportaši, ljudi iz show businessa, svijeta medicine i uspješni poslovni ljudi. To su ljudi koji očekuju privatnost, a mi im je možemo omogućiti. Oni iz garaže ulaze u svoje domove, imaju concierge, imaju više privatnosti i više udobnosti.
Još čekate da se okoliš ‘uskladi’ s vašim projektom?
Ako ljudi žele malo čekati, porast će ukupna vrijednost i stil ovog kvarta. Prvi dio je već kupljen, to je bilo zemljište Gorana Ivaniševića koje će se pretvoriti u hotel, a hotel Zagreb će ubrzo biti privatiziran. Tada će i naš okoliš lijepo izgledati, a kada imate hotel ovdje, život na mikrolokaciji je sasvim drugačiji. Tu je i jedna jako lijepa plaža, odmah ispred kuće, što je veliki plus. Za to će biti potrebno tri ili četiri godine, ali će sigurno biti napravljeno. Mi smo svojim novcem donekle uredili okoliš koji je u gradskom vlasništvu, a sljedeći nam je korak teniski teren. Tu će jednog dana biti i marina, iako je i bez nje superzona. Blizina grada je za svakoga tko je živio u velikom gradu neupitna. Autom, biciklom ili pješke, centar Splita vam je na dohvat ruke. S druge strane imaš privatnost, uz dobru poziciju i jako lijep pogled. Meni se naša lokacija stvarno sviđa. Teško je biti pionir, pioniri i manje zarađuju nego oni poslije njih, ali naći ćemo još dvadeset ljudi koji Bel Etage jednako vole kao i mi.

Bel Étage
Luksuz i estetika s pogledom na more

Malo je poznato da projekt Bel Etage ima i dobro srce?
Tražili smo zaštitno lice koje može predstavljati našu ideju i došli smo do Anice Kovač. Ona nam je bila interesantna jer predstavlja našu orijentaciju i dolazi iz svijeta sporta i mode. Njezin uvjet je bio da ne baš mali honorar doniramo Centru ‘Juraj Bonači’, za djecu s posebnim potrebama. Nama se ta ideja svidjela, pa smo udvostručili sredstva. Zatim smo ih s našim kooperantima poput tvrtke Špina koji su bili oduševljeni idejom, utrostručili taj iznos. Za nešto više od 200.000 kuna uredili smo dio sanitarnih prostorija, koje su izgledale strašno. Još puno možemo napraviti. Ne znam koliko smo im pomogli, ali akcija je bila dobra. www.beletage.hr

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Ovo je fotografija Booking Manager Summita Jahting

Idući tjedan kreće 3. Booking Manager Summit

Booking Manager Summit nastavlja sa svojom misijom educiranja i osnaživanja charter industrije. Tri dana, od 10. do 12. studenog 2021., Hilton Garden Inn hotel u …

Brodogradilišta

Najveća investicija u Iskra brodogradilište Šibenik

Iskra brodogradilište Šibenik potpisalo je u Kijevu s ukrajinskim državnim brodogradilištem Pallada iz Khersona ugovor o izgradnji novog plutajućeg doka dugog 120 metara, širokog 32 …

Luksuz

Zaboravite na novčanik, plaćajte Garmin satom

Garmin Pay je brz, siguran i praktičan način plaćanja na svim mjestima koja omogućuju beskontaktno plaćanje – sada uz Visa debitne kartice Zagrebačke banke Ponekad …

Jahting

Carl Rand: Nautički vizionar

Nije uvijek lako biti inovativan. Potrebno je puno odlučnosti i vjere da biste podnijeli brojne izazove. Kad u to uvrstite jedrenje i održivost, suočavanje s …

Ovo je fotografija panoramskog pogleda na Biograd Boat Show Jahting

Biograd Boat Show: 23 godine uspješne priče

Novo izdanje sajma održat će se od 20. do 24. listopada u Marini Kornati Najveća izložba plovila na moru srednje i istočne Europe slavi svoju …

Ovo je fotografija Romano Pičuljan Intervjui

Romano Pičuljan: Rapski kalafat

Priča o Pičuljanu priča je o strasti prema drvenim brodovima i nautičkoj bajci na otoku Rabu Možemo slobodno kazati da je Romano Pičuljan sinonim za …

Ovo je fotografija Rand Escape 30 Testovi

Rand Escape 30 na testu: Mala jahta velikih namjera

Vanjske linije modela Rand Escape 30, kao i svih ostalih, potpisuje Carl Rand i već na letimičan pogled otkrivaju da se radi o modernom dizajnu, …

Ovo je fotografija vanjskih linija novog modela Ferretti 860 Jahting

Ferretti Yachts 860: Evolucija koncepta flybridge

Nova flybridge jahta koju je stvorilo brodogradilište sa sjedištem u Cattolici donosi vrhunska dizajnerska i tehnološka rješenja u kojima stilski i strukturalni elementi skladno surađuju …

Ovo je fotografija ACI marine Dubrovnik Jahting

Nova ulaganja u ACI marini Dubrovnik

Nautičari zahtijevaju sve veću razinu usluge, a nova ulaganja u ACI marini Dubrovnik ukorak su sa svjetskim nautičkim trendovima Kako bi ACI marina Dubrovnik ostala …

Ovo je fotografija tima tvrtke Marinetek Jahting

Marinetek: Uspješna godina zaokružena inovacijama

Marineteku su odobrena bespovratna sredstva iz programa Norveškog financijskog mehanizma 2014-2021 – Business Development and Innovation Croatia. Radi se o sredstvima za poticanje poslovnog razvoja …

Ovo je fotografija modela s Chaumet dijamantnim nakitom kolekcije Josephine Chaumet Luksuz

Chaumet Joséphine: Probudite caricu u sebi

Današnji komadi dijamantnog nakita kolekcije Joséphine reinterpretacija su nakita koji se u prošlosti izrađivao za jednu od prvih svjetskih modnih influencerica Prva velika klijentica draguljarske …

Ovo je fotografija Tanje Deman Intervjui

Tanja Deman: Moj novi horizont nakon izolacije

Snimanje ekološki angažiranog dokumentarnog filma ‘Horizont’ na najizoliranijem jadranskom otoku temeljito je promijenilo i urbani stil življenja svjetski priznate umjetnice rodom iz Splita Nedugo nakon …

Scroll to Top